Fourchette indicative
2 400 → 4 200 € / m²
Selon contraintes & finitions
Budget
Combien coûte une extension premium ?
Le budget d’une extension premium se situe généralement entre 2 400 et 4 200 € / m². Ce prix varie selon l’accès, l’implantation, le niveau de finition extérieure (bardage/ravalement) et les aménagements intérieurs.
2 400 €/m²
3 300 €/m²
4 200 €/m²
Exemple concret · ≈ 27 m²
65 000 → 113 000 € TTC
Notre rôle
Vous conseiller pour optimiser votre budget sans compromettre la qualité.
Ce que le prix inclut
Les lots et postes compris
Le prix intègre l’ensemble des chantiers / lots ci-dessous (sous réserve d’adaptation selon projet).
Préparation
- Ingénieur structure
- Géomètre
- Huissier
- Permis de construire
1er œuvre
en usine
- Structure métal
- Isolation int. + ext.
- Huisseries
- Volets
1er œuvre
sur site
- Préparation terrain
- Fondations
2nd œuvre
intérieur
- Parquet
- Plaquisterie
- Électricité
- Peinture
2nd œuvre
extérieur
- Bardage / ravalement
- Étanchéité
- Soudure
- Maçonnerie
- Jointage
Méfiez-vous des offres qui excluent certains de ces postes pour afficher un prix au m² attractif. Comprendre les pièges du prix d'appel →
Valeur patrimoniale
Un m² construit à 3 000 € valorisé au prix du marché à la revente
Le m² créé par une extension entre dans la surface habitable légale du bien. À la revente, il pourra être estimé au prix du marché immobilier local — pas au coût de construction. Dans la plupart des secteurs du Grand Sud-Ouest, ce prix dépasse largement les 3 000 €/m². Cette valorisation suppose une extension de qualité, parfaitement intégrée à l'existant sur le plan architectural et technique — condition que nous faisons nôtre sur chaque projet.
Le m² créé s’intègre à la valeur du bien
Sur la base d’un coût de référence à 3 000 €/m², voici la création de valeur potentielle selon les secteurs :
| Secteur | Prix marché m² | Valeur créée / m² |
|---|---|---|
| Bassin d’Arcachon | 5 000 – 8 000 € | +2 000 à +5 000 € |
| Bordeaux & agglo | 4 000 – 5 500 € | +1 000 à +2 500 € |
| La Rochelle | 3 800 – 5 000 € | +800 à +2 000 € |
| Villes moyennes | 2 000 – 3 200 € | Variable selon finitions |
La valorisation effective dépend de la qualité d’intégration architecturale. Une extension cohérente avec l’existant se valorise pleinement ; une extension mal intégrée peut au contraire pénaliser le bien.
Comparé au déménagement
Sur un bien à 350 000 €, les seuls frais de transaction représentent :
- Frais d’agence (vente)12 000 – 18 000 €
- Frais de notaire (achat ancien)24 000 – 28 000 €
- Déménagement & travaux5 000 – 15 000 €
- Total frais de mobilité41 000 – 61 000 €
Ces frais ne créent aucune surface supplémentaire et aucune valeur patrimoniale. Une extension de 25 m² au même budget vous procure les deux — dans le cadre de vie que vous avez déjà choisi.
En savoir plus sur la valeur patrimoniale →Zones prioritaires
Nos projets par grande zone
Étude
Obtenir un chiffrage précis
Chaque projet étant unique, nous réalisons une étude personnalisée pour établir un budget réaliste.